Search
  • Marketing @ Bijan Law

چرا در معاملات املاک به وکیل نیاز داریم؟

Updated: Nov 21, 2018


خریداران و فروشندگان یا از دفتر اسناد رسمی یا از وکیل برای معاملات املاک استفاده میکنند. به عنوان یک وکیل، پیشنهاد من این است چنانچه توان مالی شما اجازه میدهد برای معامله مِلک خود، به ویژه ملکی که بیش از یک میلیون دلار ارزش دارد، حتماً وکیل بگیرید؛ چرا که محدودیتهای مربوط به دفاتر اسناد رسمی مربوط به وکلا نمیشوند. در ضمن وکلا میتوانند در مورد مسائل حقوقی متنوعی که یک معامله به ظاهرساده را تحت الشعاع قرار میدهند، راهنماییهای باارزشی به شما ارائه دهند. اما نخست بگذارید توضیح دهم چرا استفاده از دفتر وکیل یا دفتراسناد رسمی برای معامله املاک لازم است


یکی از خدمات مهم دفتر وکیل یا اسناد رسمی، استفاده از حساب بانکی امانی است. پول ودیعه، مبلغ وام، یا پیش پرداخت به این حساب امانی واریز شده و از آن حساب بدهی های فروشنده در ارتباط با ملک، مثل رهن و مالیات شهرداری، پرداخته شده و بعد از انتقال سند، باقی مانده اش به فروشنده می رسد


این مراحل توسط وکلا یا دفاتر اسناد رسمی انجام میشود تا اطمینان حاصل شود که فروشنده پولش را تحویل گرفته و خریدار هم ملک را بدون بدهی های مربوط به فروشنده تحویل میگیرد. اما فرق بین سردفتر اسناد رسمی و وکیل چیست؟


بدیهی است که وکلا تخصص و دانش بیشتری نسبت به دفاتر اسناد رسمی دارند. اکثر دفاتر اسناد رسمی دربریتیش کلمبیا پیش از سال ۲۰۰۸ مجوز گرفته اند. در آن زمان برای گرفتن مجوز این افراد باید یک دوره راهِ دور(مکاتباتی) و نیمه وقت را به علاوه چند آزمون با موفقیت میگذراندند؛ البته دفاتر جدید باید دوره ها و آزمون های بیشتری را بگذرانند. این در حالی است که

یک وکیل برای پذیرش در دانشکده حقوق، معمولاً یک مدرک لیسانس دارد و در دانشگاه حقوق نیز سه سال درس میخواند. بعد از آن، زیر نظر یک وکیل مجرب حدوداً به مدت ۱۰ ماه کار میکند و آزمو نهای مختلفی را میگذراند


تا کسی بتواند وکیل شود از هفت خان رستم میگذرد


تحصیل و دانش حقوقی وکیل بسیار گسترده تر از سردفتر اسناد رسمی است و این میتواند در محافظت از سرمایه شما تأثیرزیادی داشته باشد. اگرچه یک معامله ممکن است به نظر ساده بیاید، پیچیدگیهای قانونی ناپیدایی دارد که یک وکیل میتواند با تکیه بردانش و تجربه از عهده تحلیل و تشریح آن برآید. ما شاهد بوده ایم که سرمایه گذاران بسیاری بدون مشورت لازم با وکیل و براساس اعتماد و برای صرفه جویی در هزینه ها، سرمایه و دارایی خود را به خطر انداخته و از دست داده اند


معامات ملک و اموری مانند تهیه وصیتنامه، از مهم ترین مدارک مالی هستند که شما در زندگی با آن سروکار دارید. این اسناد باید با دقت لازم و هوشمندی بسیارتنظیم شوند؛ وگرنه ممکن است با مشکلاتی جدی و هزینه هایی گزاف مواجه شوید. دفاتر اسناد رسمی مجوز حل دعاوی حقوقی در دادگاه را ندارند و دانش محدودی در این حوزه دارند؛ درحالیکه، یک وکیل تحصیلات تخصصی دارد و میتواند مشکلات پیچیده را پیشبینی کرده و اگر در طول انجام معامله مشکلی ایجاد شود، را ه حل های حقوقی مختلفی را در مدت زمان کوتاه ومخصوصاً درشرایط بحرانی به شما پیشنهاد دهد


در انتخاب وکیل هم حوصله و دقت به خرج دهید. بهره مندی از وکلای زبده و حرفه ای شما را به دانش و اطلاعاتی مفید برای انتقالِ امن سرمایه خود از ایران به کانادا، سرمایه گذاری در کانادا و انجام امورحقوقی و مالی مجهز میکند و امنیت سرمایه شما را محکمتر میکند


یک وکیل خوب آن است که با دانش وتجربه اش در هر دیدار شما را آگا ه تر، مطلع تر و آسوده خاطرتر سازد



143 views

Tel: 604-674-7755

Fax: 604-564-5775

Complimentary parking is available at Pacific Centre. Please take a parking ticket as you enter the garage and park in any space not marked “Reserved.” Our receptionist will issue you a parking voucher at the front desk.

Bijan Law Corporation

Suite 1801 - 701 West Georgia Street

PO Box 10107 LCD Pacific Centre

Vancouver, BC

Canada V7Y 1C6